Si no tienes tiempo o vives en un lugar alejado de un terreno que eres propietario, lo mejor es una carta poder de un terreno, un documento legal donde otorgas a otra persona la autorización para actuar en tu nombre en trámites relacionados con el terreno.
Esto puede incluir situaciones como ceder el terreno a otra persona o empresa durante un período determinado, venderlo, administrarlo, o hacer trámites del mismo.
En esta sección encontrarás diferentes modelos de carta poder de un terreno en formato Word y PDF para incluir tus datos personales y con diferentes apartados para adaptarlo a tus necesidades.
Ejemplos de carta poder para un terreno
➤ Carta poder de un terreno
[CIUDAD], [FECHA]
Yo, [NOMBRE DEL PODERDANTE], con DNI [DNI DEL PODERDANTE] y domiciliado en [DIRECCIÓN DEL PODERDANTE].
Por la presente otorgo poder a [NOMBRE DEL APODERADO], con DNI [DNI DEL APODERADO] domiciliado en [DIRECCIÓN DEL APODERADO].
Para que en mi nombre y representación pueda realizar trámites del terreno del cual soy propietario, ubicado en [DIRECCIÓN DEL TERRENO] con [NÚMERO DE METROS CUADRADOS] metros cuadrados en la ciudad de [CIUDAD DEL TERRENO] y con número de registro [NÚMERO DE REGISTRO DEL TERRENO].
[NOMBRE DEL APODERADO] tendrá un poder amplio, cumplido y bastante para llevar a cabo todos los trámites necesarios relacionados con el terreno especificado, incluyendo la cesión del mismo, el arrendamiento, la venta, la firma de contratos y cualquier otra gestión relacionada.
Este poder se otorga desde la fecha de firma de esta carta hasta [FECHA DE FINALIZACIÓN], pudiendo ser renovable mediante un nuevo documento que amplíe la fecha de esta carta.
Firma del Poderdante: _______________
Nombre: _______________
DNI: _______________
Firma del Apoderado: _______________
Nombre: _______________
DNI: _______________
➤ Carta poder para ceder derechos de un terreno
[CIUDAD], [FECHA]
Yo, [NOMBRE DEL PODERDANTE], con DNI [DNI DEL PODERDANTE] y domiciliado en [DIRECCIÓN DEL PODERDANTE].
Por la presente otorgo poder a [NOMBRE DEL APODERADO], con DNI [DNI DEL APODERADO] domiciliado en [DIRECCIÓN DEL APODERADO].
Para que en mi nombre y representación pueda ceder los derechos del terreno del cual soy propietario, ubicado en:
[NOMBRE DEL APODERADO] tendrá un poder amplio, cumplido y bastante para llevar a cabo todas las gestiones necesarias para la cesión de derechos relacionados con dicho terreno.
Este poder se otorga desde la fecha de firma de esta carta hasta [FECHA DE FINALIZACIÓN], pudiendo ser renovable mediante un nuevo documento que amplíe la fecha de esta carta.
Firma del Poderdante: _______________
Nombre: _______________
DNI: _______________
Firma del Apoderado: _______________
Nombre: _______________
DNI: _______________
➤ Carta poder de venta de terreno
[CIUDAD], [FECHA]
Yo, [NOMBRE DEL PODERDANTE], con DNI [DNI DEL PODERDANTE] y domiciliado en [DIRECCIÓN DEL PODERDANTE].
por la presente otorgo poder a la inmobiliaria [NOMBRE DE LA INMOBILIARIA] con CIF [CIF DE LA INMOBILIARIA] y a [NOMBRE DEL APODERADO], con DNI [DNI DEL APODERADO].
Para que en mi nombre y representación realice la venta del terreno del cual soy propietario, ubicado en [DIRECCIÓN DEL TERRENO] con una extensión de [METROS CUADRADOS] metros cuadrados en la localidad de [LOCALIDAD DEL TERRENO], provincia de [PROVINCIA DEL TERRENO].
El apoderado solo podrá vender el terreno al precio acordado por escrito entre la inmobiliaria y el propietario del terreno, en caso de venderse por otro precio menor al precio acordado, el contrato de compraventa quedará anulado a efecto inmediato.
Este poder se otorga desde la fecha de firma de esta carta hasta [FECHA DE FINALIZACIÓN], pudiendo ser renovable mediante un nuevo documento que amplíe la fecha de esta carta.
Firma del Poderdante: _______________
Nombre: _______________
DNI: _______________
Firma del Apoderado: _______________
Nombre: _______________
DNI: _______________
➤ Carta poder para trámites de terreno
[CIUDAD], [FECHA]
Yo, [NOMBRE DEL PODERDANTE], con DNI [DNI DEL PODERDANTE] y domiciliado en [DIRECCIÓN DEL PODERDANTE].
Por la presente otorgo poder a [NOMBRE DEL APODERADO], con DNI [DNI DEL APODERADO] domiciliado en [DIRECCIÓN DEL APODERADO].
Para que en mi nombre y representación realice los siguientes trámites relacionados con el terreno del cual soy propietario, ubicado en [DIRECCIÓN DEL TERRENO] con una extensión de [METROS CUADRADOS] metros cuadrados en la localidad de [LOCALIDAD DEL TERRENO], provincia de [PROVINCIA DEL TERRENO]:
Este PODER NO OTORGA en ningún momento y en ninguna circunstancia la VENTA DEL TERRENO.
Este poder se otorga desde la fecha de firma de esta carta hasta [FECHA DE FINALIZACIÓN], pudiendo ser renovable mediante un nuevo documento que amplíe la fecha de esta carta.
Firma del Poderdante: _______________
Nombre: _______________
DNI: _______________
Firma del Apoderado: _______________
Nombre: _______________
DNI: _______________
➤ Carta poder simple de un terreno
[CIUDAD], [FECHA]
Yo, [NOMBRE DEL PODERDANTE], Identificado con DNI: [DNI DEL PODERDANTE] por medio de la presente carta OTORGO EL PODER AMPLIO Y SUFICIENTE, a [NOMBRE DEL APODERADO] identificado con DNI: [DNI DEL APODERADO] para que, en mi nombre y representación, pueda realizar todos los trámites correspondientes al TERRENO, ubicado en [DIRECCIÓN DEL TERRENO], a la cual doy mi pleno consentimiento.
Este poder se otorga desde la fecha de firma de esta carta hasta [FECHA DE FINALIZACIÓN], pudiendo ser renovable mediante un nuevo documento que amplíe la fecha de esta carta.
Atentamente,
[NOMBRE DEL PODERDANTE]
DNI: [DNI DEL PODERDANTE]
Firma del Poderdante: _______________
Modelos de carta poder de un terreno para descargar en Word y PDF
Disponemos de todos los modelos de carta poder de un terreno para que puedas descargar en Word y PDF, para que puedas editar lo que necesites con tus datos, así podrás luego imprimir y firmar para que tenga validez.
Son los ejemplos más usados en el día a día, pero si necesitas otro modelo en cuestión que se usa bastante y puedes ayudar a otros usuarios, no dudes en contactar.
Todos los modelos son totalmente gratuitos, pincha en el que necesitas en el siguiente cuadro y se te descargará en tu computadora o celular.
| Tipo de Carta | Word | |
|---|---|---|
| Modelo carta poder de un terreno | Descarga Word | Descarga PDF |
| Modelo carta poder para ceder derechos de un terreno | Descarga Word | Descarga PDF |
| Modelo carta poder de venta de terreno | Descarga Word | Descarga PDF |
| Modelo carta poder para tramites de terreno | Descarga Word | Descarga PDF |
| Modelo carta poder simple de un terreno | Descarga Word | Descarga PDF |
Cómo redactar una carta poder de un terreno
Es necesario cumplir una estructura para llenar una carta poder de un terreno, te pongo las bases más importantes y luego tu puedes añadir, quitar y modificar según tus necesidades.
- Encabezado con lugar y fecha: Incluir la ciudad y la fecha en que se firma la carta, ya que es importante dejar constancia del momento exacto en que se emitió el documento y se firmo.
- Datos personales del emisor del poder: En el primer párrafo, se deben incluir los datos completos de la persona que está otorgando el poder, como su nombre completo, número de identificación (DNI o equivalente), y dirección, y que decir que tiene que ser el propietario del terreno, en caso de ser otra persona, deberá de tener documentación de representación legalizada.
- Datos personales del receptor del poder: En el siguiente párrafo, se detallan los datos completos de la persona que recibirá el poder, incluyendo su nombre completo, número de identificación, y dirección.
- Descripción del poder otorgado y su alcance: Especificar claramente qué tipo de poder se está otorgando.
Detallar el alcance del poder, es decir, si es para realizar cualquier tipo de trámite relacionado con el terreno o solo para acciones específicas como la venta o cesión del terreno, es importante especificar al máximo el alcance para evitar fraudes o el aprovechamiento del terreno por parte del apoderado para un uso irregular o indebido. - Fecha máxima de validez del poder: Indicar hasta qué fecha es válido para asegurar que el poder no se utilice más allá del periodo acordado.
- Firmas originales de los interesados: La carta debe incluir las firmas originales tanto del poderdante (la persona que otorga el poder) como del apoderado (la persona que recibe el poder), ya que esto confirma la validez legal al documento.
- Documentación adjunta: Adjuntar toda la documentación relevante al terreno en cuestión de espacio, situación, características, etc., como documentación emitida del registro de la propiedad.
También se debe adjuntar la identificación del propietario del terreno y del apoderado.